4月18日，山东省青岛市自然资源和规划局召开2022年青岛拟提供土地资源和重点低效地区(园区)推介会。
会议提到，2022年青岛土地供应量贝博官方ballbet官网超过9万亩，主要集中在西海岸、胶州、即墨、城阳；西海岸（含自由贸易）31.2%；胶州供应比例20.8%；即墨区和城阳区(含高科技)分别占比14.5%和13.5%。地块主要是交通用地，其次是工矿仓储和住宅用地，其中住宅用地占比22.4%。
贝博官方ballbet官网 此外，青岛辖区住宅用地供应计划1.24商品房用地万亩1.12租赁住房用地万亩0.12主要集中贝博官方ballbet官网在西海岸、城阳、即墨三区，总占80%左右。
会议还提出了青岛第二批土地供应计划。青岛地区拟提供35块土地，总面积1800亩，位于市南、市北、李沧、崂山、西海岸、城阳、即墨、自由贸易区。具体地块信息将于5月初发布正式转让公告。其中，西海岸土地供应最多，土地供应总量为985.53亩。
具体来说，第二批35块地块包括：位于南京路1号的市南区1块地块14.4亩；李沧区4宗，土地面积223.2亩，2宗位于世博会板块，1宗位于四流北路以西，1宗位于楼山二路以西；市北区计划供应5宗，土地面积303.69崂山区仅1宗，位于松山后路北部；西海岸拟供应19宗，土地面积大984.53亩；城阳区2宗地，土地面积148.09亩，全部位于春阳路北、青新高速东；即墨区1宗，位于蓝谷板块，土地面积62.39亩；自由贸易区2宗地块，土地面积约28.42亩。
3月18日，贝博官方ballbet官网青岛市2022年第一轮集中供地结束。最后，实际转让了15块地块和1块地块进行拍卖。在15块交易中，3块溢价交易，12块底价交易，交易建筑面达到76.6一万平方米，共收金29.5亿元。
城阳区城阳街溢价交易地块QDCYP-2022-3-4黄岛区泊里二路南路HD2022-3017胶州湾西路北路HD2022-3021数字地块的溢价率分别为13.4%、1.4%和0.6%。
从征地开发商的角度来看，青岛首轮集中征地主力几乎都是当地房地产企业。
克而瑞研究中心在报告中表示，与北京、福州、合肥相比，青岛2022年首轮土地拍卖表现明显持平，没有土地封顶交易，平均溢价水平也是四个城市中最低的。
克而瑞表示，结合新商品房交易规模走势，2021年下半年以来青岛楼市交易明显降温，楼市交易规模明显下降，其中2022年1-2每月累计交易规模同比下降23%。在库存方面，截至2022年2月底，青岛商品房库存消化周期接近22个月，整体去化压力较大。在各地区，李沧区的去化贝博官方ballbet官网周期不到12个月。作为主要土地供应商，黄岛区的住宅去化周期高达23.9月，明显处于供过于求的状态。
(责任编辑:谭梦桐)
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